Az építkezés
minősége
az
előkészítésnél kezdődik.
A tiszta műszaki tartalom, a szabályozási megfelelés és a jól meghozott első döntések határozzák meg a teljes projekt sikerét. Ebben nyújtok szakmai támogatást az építészeti tervezés előtt.
Előkészítő csomag
Segítek átlátni a helyi építési szabályokat, és közösen meghatározzuk a projekt valós kereteit. Összeállítunk egy strukturált tervezési programot, amellyel felkészülten érkezhet az építészhez.
- Személyes konzultáció
- Helyi szabályozások áttekintése
- Tervezési program kidolgozás
- Összefoglaló dokumentáció
70.000 Ft
Projektindító csomag
teljes szakmai előkészítés
A szolgáltatás tartalmazza a helyi hatósági előírások összegyűjtését, a műszaki állapotfelmérést, digitális alaprajzi felmérést és a részletes tervezési program elkészítését. Nem különálló információkat kap, hanem egy egységes, szakmailag megalapozott dokumentációt, amelyre biztonsággal elindítható az építészeti tervezés.
- Személyes konzultációk
- Hatósági szabályozások kigyűjtése
- Tervezési program kialakítása
- Műszaki állapotfelmérés
- Digitális felmérés
- Összefoglaló dokumentáció
170.000 Ft
Épületdiagnózis csomag
Műszeres mérésekkel ellenőrzöm a falak nedvességtartalmát, elemzem a repedéseket, és dokumentálom a feltárt hibákat. Az épületről alaprazot készítek és a kritikus pontokat jelölöm.
- Műszeres mérések
- Fotódokumentáció
- Hibák feltűntetése alaprajzon
- Írásos műszaki összefoglaló
90.000 Ft
A láthatatlan akadályok
Jogszabályi korlátok
A beépíthetőség nem csak százalék kérdése. Az építési hely, az elő- és oldalkertek, a magassági korlátok és a helyi előírások jelentősen szűkíthetik a lehetőségeket.
Költség realitás
A koncepció és a költségkeret gyakran nincs szinkronban. Ez a tervezés közben derül ki – amikor a változtatás már idő- és pénzveszteséggel jár.
Hibás projektindítás
Tisztázatlan igényekkel indul a tervezés. A következmény: újratervezés, csúszás, plusz százezrek.
A tervező házat tervez. Én abban
segítek, hogy milyen házat
érdemes terveztetni vele.
A közös munka után a tervező már egy átgondolt, műszakilag megalapozott koncepciót kap. Ez gyorsabb, pontosabb és költséghatékonyabb tervezést eredményez.
Tudja biztosan...
- Milyen szabályok érvényesek a telekre?
- Mit és hova építhet?
- Mennyi a beépíthetőségi százalék?
- Mennyi a max szintterületi mutató?
- Milyen helyiségeket szeretne?
Ha bármelyik kérdésnél bizonytalan,
érdemes a tervezés előtt tisztázni.
Hogyan zajlik a közös munka?
A csomagtól függően a részletek eltérhetnek, de a folyamat minden esetben átlátható és előre egyeztetett.
1
Igényfeltárás
Célok, funkciók, költségkeret és telekadatok tisztázása.
2
Vizsgálat
Övezeti előírások, beépítési paraméterek és korlátozások elemzése.
3
Támogatás
Lehetséges irányok, kockázatok és kompromisszumok áttekintése.
4
Eredmény
Írásos előkészítő összefoglaló, amelyre a tervezés biztonsággal építhető.
Gyakori kérdések
Mikor érdemes bevonni engem a folyamatba?
Minél korábban. Ideálisan még azelőtt, hogy végleges koncepció készülne. Így a műszaki, szabályozási és funkcionális kérdések időben tisztázhatók, és a tervezés már stabil alapokra épülhet.
Miben különbözik ez az építészeti tervezéstől?
Nem terveket készítek, hanem előkészítem a tervezést. Segítek tisztázni a szabályozási kereteket, a műszaki irányokat és az igényeket, hogy az építész már egy átgondolt koncepcióval dolgozhasson.
Dolgozok-e együtt az általad választott építésszel?
Igen. A cél az, hogy az előkészítő anyag a tervező munkáját segítse, ne helyettesítse. A folyamat során egyeztetésre is van lehetőség.
Ha még nincs építészem, tudok ajánlani?
Igen, tudok javaslatot tenni, de a választás minden esetben a megrendelő döntése. A közös munka mindkét esetben folytatható.
Milyen típusú projektekhez ideális ez a szolgáltatás?
Elsősorban családi házakhoz, bővítésekhez, átalakításokhoz és olyan projektekhez, ahol fontos az átgondolt indulás és az átlátható tervezési folyamat.
Mit kapok kézzelfogható eredményként?
Egy strukturált, építész számára is értelmezhető dokumentumot, amely tartalmazza a szabályozási keretek összefoglalását, a döntési pontokat, a műszaki irányokat, az egyeztetések eredményét.
Mennyire gyorsítja fel a tervezést?
Az előkészített igénylista és tisztázott keretek jelentősen csökkentik az újratervezési köröket. A koncepcióalkotási szakasz gördülékenyebb és célzottabb lesz.
Hogyan indul a közös munka?
Egy rövid egyeztetéssel. Ezt követően bekérem a szükséges adatokat, majd megkezdődik az előkészítő elemzés.
Mennyire kötött a folyamat?
A lépések strukturáltak, de a csomagtól és a projekt jellegétől függően rugalmasan alakíthatók.
Vállalsz kivitelezést vagy műszaki ellenőrzést?
Nem. A szolgáltatásom kifejezetten az előkészítési szakaszra fókuszál. Célja, hogy a tervezés és a kivitelezés már tiszta, megalapozott alapokra épüljön.
A jó előkészítés
most kezdődik
Bánóczy Alexander e.v.
1204 Budapest, Magyarország
Adószám: XXXXXXXX-X-XX
kapcsolat@aurostudio.hu
Impresszum · Adatkezelési tájékoztató
Minden jog fenttartva